现代的财务指标分析

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6．4现代的财务指标分析2）财务内部收益率（1）财务内部收益率的含义从前面净现值的公式可以看出如果现金流量不变净现值将随折现率的变化而变化而且两者变动的方向相反即折现率与现值呈反向变动关系如图6-4所示：6．4现代的财务指标分析房地产投资项目的财务内部收益率是指房地产投资项目在计算期内各期净现金流量现值累计之和等于零时的折现率其表达式为：6．4现代的财务指标分析（2）财务内部收益率的计算其公式为：6．4现代的财务指标分析其计算步骤是：先按基准收益率（或目标收益率、最低可接受的收益率等）求得项目的财务净现值（其中的净现金流量可根据财务现金流量表得到）如为正则采用更高的折现率使净现值为接近于零时的正值和负值各一个最后用上述插入法公式求出要注意的是式中与之差不应超过2%否则折现率、和净现值之间不一定呈线性关系从而使所求得的内部收益率失真6．4现代的财务指标分析（3）财务内部收益率的作用财务内部收， 名称：现代的财务指标分析，我们己经对现代的财务指标分析进行杀毒，以保证您的安全下载现代的财务指标分析，下载的压缩文件如果需要密码那就是 http://www.xuehuiba.com，现代的财务指标分析的文件大小为966 KB。