商品房定价方法

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商品房定价方法一个完整的房地产销售过程包括产品引导期、公开销售期、强力推广期和销售持续期房地产定价策略只有将对应时点的价格有机安排在二维空间才具有可操作性开盘定价是策划与市场的最好接洽点也是日后价格走势的基准综观全局走势除销售期很短的物业采用稳定均价策略外开发商一般都会选择高开低走的撇脂模式或低开高走的渗透模式撇脂模式的高价是相对同种品质物业的均价而言其细分市场首先定位于需求弹性最小的高收入人群以求得最大利润边际思路上正如先吸牛奶上层的精华再逐层深入故名撇脂撇脂模式以阶段性高额利润迅速回收资金仅适用于实力信誉颇佳的大公司和?quot;新、奇、特"概念的物业当销售进入迟滞阶段则调低价格吸引另一目标消费层次对不同的人群采用不同的价格正是经济学所说的"价格歧视"也是需求导向中差异需求定价法的具体运用渗透模式的内涵目标是获得最大市场占有率通过有竞争力的价格吸引市场关注， 名称：商品房定价方法，我们己经对商品房定价方法进行杀毒，以保证您的安全下载商品房定价方法，下载的压缩文件如果需要密码那就是 http://www.xuehuiba.com，商品房定价方法的文件大小为755 KB。