建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）

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    一、根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向＿＿＿＿＿＿

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    二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

    三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

    四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

    五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    第八条 保险

    一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

    二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；

    三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    第九条 广告牌设置及权益

    一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    第十条 其它约定事项

    一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    第十一条 违约责任

    一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

    二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

    三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；

    四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天＿＿＿交纳违约金，或＿＿＿＿＿＿＿；

    五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    第十二条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

    第十三条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

    第十四条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

    第十五条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决[本文由网站www.xuehuiba.com收集整理]或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

    第十六条 本协议正本连同附件共＿＿＿＿＿＿页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    第十七条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送＿＿＿＿＿＿＿＿（物业管理行政主管部门）备案。

    第十八条 本协议自签字之日起生效。

    甲方签章：＿＿＿＿ 乙方签章：＿＿＿＿

    代表人：＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿

    年 月 日

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