区长在与企业家座谈会上的讲话
www.xuehuiba.com ，房价一降再降，银行坏账越来越多。房地产的萧条，一方面影响其他产业，另一方面由于房地美和房利美是上市公司，那么买其股票的人因股票缩水就深受其害。由于房地产是国家经济发展的一个晴雨表，房地产市场不景气，影响到人们对经济的预期，造成心理恐慌，导致美国全国性股票下跌和资产缩水，所以它整个经济就萧条下来。又因为经济全球化，国与国之间相互依赖性、关联性非常高，因此就波及到全世界，尤其是跟美国贸易比较多的国家，影响就更大。对于美国次贷危机产生的原因，我觉得主要是经营、管理方面的问题，在过去几年，美国住房贷款的房贷首付额度由20%一度降到了零，甚至出现了负首付；有的金融机构将房贷中的评估工作由专业人员变成电脑自动化评估，而这种自动化评估的可靠性尚未经过验证，这些直接导致危机的发生。至于石油、粮价等价格上涨，主要是受供求关系影响。据预测，今年全球经济增长大概在2%左右，比去年回落一个百分点。当前，上述因素对中国影响主要表现在：一是出口增长放缓，因美元不断贬值、原材料价格持续上涨，企业出口损失巨大。二是对金融安全影响很大，随着美元不断贬值，大量投机性资本流入中国，冲击着我国的金融安全。三是宏观调控难度更大。四是原材料进口价格不断提高。虽然国际上影响我国经济发展的因素很多，但我觉得中国完全能够有效应对。大家知道，我国虽然人均GDP很低，但总量位居世界第四，而且是一个反应迅速、负责任的大国。面对上半年诸多不利因素，我国立即调整部分经济政策，如8月1日开始，服装、纺织出口退税率从11%调到13%，预计还有新政策出台，所以我觉得中国肯定能够应对好这次危机。此外，美国也在采取措施，国会拟批准投入三千亿美元来支持房地美和房利美。
从国内形势来讲，我们现在处于工业化中期发展阶段，它的标志是第二产业大概占GDP的50%左右，但是我们工业的科技含量低、物资消耗大、附加值低，其次档次低、规模小、品牌少，结构不合理，轻工业多、重工业少。在20xx年《财富》500强中，内地上榜的企业有25家，但除了排名373位的上汽集团和499位的联想集团外，其他都是石化、电力、银行等垄断性企业。因此，我国现在已提出要从“中国制造”向“中国创造”转变。当前，我国对外依存度比较高，国内消费这一块占的比例还比较少，具体的来说，就是进出口“两头在外”，大进大出，而且进口的是初级产品，出口的是低端的制成品，这样一旦国际上有风险，我们就会深受其害。我们的自主品牌较少，多数是受委托加工，在整个价值链里，生产这一块利润所占的比重是最低的，研发占30%，销售占60%，生产仅占10%。
今天，我讲这么多，要达到什么目的？就是让大家理解国家的宏观调控政策。随着我国经济的不断发展，必须转变经济的增长方式，促进企业更加注重研发，提升可持续发展能力，增强竞争力。那么，宏观调控要达到的目的是什么呢？按我的理解，从空间上来说，就是要如何重新布局；从企业上来说，就是要如何提升，如何转型升级。空间是什么意思？就是我们中国也像世界那样，有发达的、发展中的、欠发达的。象上海、广东这样发达的地区，肯定要把一些能源消耗比较多、价值链比较低的中小企业迁移到其它地区去，而这些企业中比较好的就会搬到二类地区去，二类的地区也把一些小的企业搬到三类去。从企业上说，市场就是优胜劣汰，逼着你去提升，去转型升级。改革开放三十年来，我国经济增长幅度平均在10%左右（世界平均约5%），这在全世界是绝无仅有的，是个很了不起的成就。但是这种增长，很大程度上是通过高投入、高消耗、低劳动力成本来实现的，这种增长方式经过一定的阶段后必须进行转变、调整。在党的十七大报告中，把原来的“经济增长”提法转变为“经济发展”，为什么要把“增长”改为“发展”呢？虽然只差一个词，但内容却差很多，发展是比较全面，既要有产值，又要有效益，不但要有经济效益，还要有社会效益，这是比较全面的。从广东房地产的实际，也可以理解中央为什么要调控。经营房地产的人，一是囤积土地，二是依靠银行，实际上也带有投机性的性质；购买房地产的人，很多是投资性和投机性的。这两个因素加起来，导致房地产的价格与价值不相符。房地产行业有个专业术语叫“收入比”，这个比例广东是比较高，是17。就是说在这个地方中等收入的家庭购买中等的房子，平均需要17年，而且是不吃不穿，理性的房地产“收入比”应在10左右。
我国经济要健康运行，就要保持一定的增长幅度，今年上半年是10.4%，我估计全年应在9%左右。我国每年新增的劳动力约在一千万左右，除了一部分参军和就学外，还有800-900万，而据测算，全国GDP增长一个百分点，就可以解决一百万的劳力就业，所以不管从哪方面讲，我国经济增长必须要保持在8%以上。同时，宏观调控要达到的“三个转变”，即促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变；促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变；促进经济增长由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。因此，国家出台这些宏观政策是非常英明的，需要大家充分理解，就是说要在了解、理解中增强信心。因为，这次经济发展中遇到的困难，主要是我国宏观调整出现经济增速放缓，而不是经济的周期性或者某种经济危机造成的。改革开放三十年来，我国大致经历过二次周期性变化，一次是90-99年，第二次是99年到现在，这两个周期的时间跨度不同，而且在一个周期内的波峰跟波谷之间相差也不一样，第一次相差10.4个百分点，这一次相差7.4个百分点。不过按照专家讲的，我们这次的周期还没结束，这次的周期与上次周期相比，一个是持续的时间会比较长，第二是波峰跟波谷相差的比较少，第三是波谷持续不会太久。
因此，不管从国际形势还是国内形势判断，都要增强信心。我国上半年经济增长10.4%，增幅比去年同期下降了1.8个百分点，我区的GDP增幅也下降了1个百分点，工业产值增幅下降了1.2个百分点；从业态上看，广东有一个统计，工业