沟通、合作、服务——景区营销管理漫谈
景区营销管理的一个重要工作，就是妥善处理好景区和旅行社之间的相互关系．但是，这项工作说起来容易，做起来难．笔者平时听到的，更多的是景区和旅行社之间的相互抱怨．
景区管理者抱怨旅行社杀价太狠，只管自己赚钱，不顾景区死活．但是，又不敢公然得罪旅行社，毕竟旅行社手里攥着团队．于是就郁闷．我的一位朋友，是某著名4A级景区的营销总经理．几乎每次开会碰到，他都忍不住忿忿不平地骂上几句．后来他的“名人名言”逐渐在旅游圈内传开，大家彼此就有些伤和气．
旅行社也有怨气．觉得景区店大欺客，不肯放下身段，多替旅行社着想．龙头旅行社觉得景区给自己的折扣实在太少．中小旅行社觉得自己不受景区重视．四川网友赵金炬先生在给我的来信中，说得更为直白：旅行社每天帮助景区销售产品，地位却是从来不平等．言语之中，颇多不平．
8月25日，我应当地政府有关部门之邀，在杭州的一个旅游推介会上做主题发言．发言时间不长，大约十分钟，反响却热烈．不但众多的旅行社和景区老总对我的营销观点表示认同，主动找我交流看法，更有浙江报媒的一位资深旅游记者会后带着浙东某景区老总专程来锡，要求我帮助该景区进行整体营销策划．
那次发言主要涉及景区和旅行社的关系问题．现将原文稍做整理发表，希望能以此抛砖引玉，让旅游业内人士彼此之间多一份相互理解．原文如下：
很荣幸今天能在美丽的西子湖畔、在杭州城最经典时尚的国大雷迪森广场酒店，跟100多家旅行社和新闻媒体的朋友见面．我是做一线市场营销工作的，不喜欢说客套话．在座各位对我们景区的基本旅游环境其实都非常了解，毕竟央视无锡影视基地在太湖之滨已经存在十多年了．我今天主要想就我们景区在营销管理方面的一些思路和做法，跟各位旅行社老总和新闻界朋友做一个交流汇报．我要说的话，概括起来就是六个字：沟通、合作、服务．
先说沟通．
所谓“道不同不相为谋”．景区和旅行社能否合作成功，我觉得第一个问题，就是相互之间在思想上能否有效沟通．
旅游景区跟一般的产品是不太一样的，最大的不同之处，是景区具有不可移动性．你虽然有钱把景区建起来，可以把景区建得很气派很漂亮，但是，从你的景区建起来的那天起，你的产品实际上就固化了．如果没有一个很好的经营思想，让固化的景区产生足够的效益，你的资产很快就会沉淀下去．人造景观一旦没有游客，就变成了一堆毫无生气的建筑物．这样的例子，我们的身边已经看得够多的了．
要让固化的景区活起来，让一个个景点变成一道道流动的风景，你就要赋予它灵魂．这个灵魂，就是人的思想，或者说是一种文化．落到营销管理这个点上，就是必须要有正确的营销思想．就象电脑一样，光有硬件不行，得有软件才能驱动．如果没有微软视窗系统，你的电脑只是一个“裸机”，没有什么太大的用处．
为什么我特别强调跟旅行社的沟通呢？因为旅行社这个渠道，是景区客源的稳定来源．你景区再好，如果不能跟旅行社很好的沟通，大家都不推你的景区，你就只能完全依赖散客市场．这就变成了靠天吃饭．今天天气好，可能人如潮涌，明天下雨下雪，景区可能一个人都没有．没有旅行社这个渠道的支持，旅游景区的经营工作就要冒极大的市场风险．
所以，我认为景区营销管理的第一要务，就是要和旅行社保持密切的沟通，而且不是一般意义上的沟通，应该力求在思想上，或者说在形而上的精神层面，跟旅行社达成一种高度一致，形成一种利益趋同．这样的合作，才会有一个比较高的起点，才会比较长久．
现在流行一种比较时髦的营销方式，叫做电话营销．就是打电话做买卖，据说这样很节约成本．有专家还专门出了书，从理论上论证这种营销方式的种种好处．说实话，我对这种营销方式是不赞同的．你电话里面声音再动听，效果怎么能跟肢体语言相比呢？
我对我们所有的片区经理有一个基本要求，就是对你所辖片区的每一个签约旅行社，一年当中必须至少登门拜访一次．对于那些联系密切的旅行社，要多次的、反复的上门拜访．到目前为止，我们景区的签约旅行社有多少呢？超过2000家．而且分布在江浙沪皖鲁好几个省的几十个城市．对于这么多的签约旅行社逐一登门拜访，是一个不小的工作量．说实话，有些规模比较小的旅行社，办公的地方很偏僻，很难找的．而且旅行社内部分分合合的，变化也比较大．但是，这个工作必须做，非做不可．为什么呢？道理很简单，旅行社作为景区的旅游产品分销商，每天为景区输送成千上万的游客，你却不知道别人在想什么，别人在干什么，别人到底有什么困难和要求，甚至连别人长什么模样，别人家的大门朝哪边开都不知道，怎么还谈得上服务呢？
这件事情，看起来是简单得不能再简单的小事，但未必所有的景区都有这样的意识．即使有这样的意识，也未必能坚持不懈的做下去．而我觉得，营销管理就是要从这些看起来微不足道的小事做起．任何了不得的管理思想，都是由一个一个的细节串起来的．
大家都知道营销的基本元素有一个“魔方组合”4个P：Product(产品)、Price(价格)、Place(渠道)和Promotion(促销)．但是，对于旅游景区的营销来说，我觉得仅有这4个P是远远不够的．为什么这么说呢？因为景区内的景点是相对固化的，你不可能象彩电冰箱流水线一样，每年批量生产若干系列的新产品，从大中城市一直覆盖到边远的山村；门票价格是不可能无限制下调的，你景区要维持运转，要保证基本的旅游质量，需要成本；促销宣传也不是那么简单，现在这种信息超巨量传播的时代，广告、促销、公关活动宣传跟十年前相比，效果已经大打折扣了．那么，面对这种情况，大家很自然地都会挤到通路里面来，想给自己抢一个位置．在这种竞争态势下，你怎么能把景区的旅游产品简单地推进渠道就了事呢？这样太被动也太危险了．